Ειλικρινής Καθοδήγηση
Σας λέμε ποια είναι πραγματικά η κατάστασή σας, όχι αυτό που θα θέλατε να ακούσετε. Αν κάτι είναι περίπλοκο ή δαπανηρό, θα το ξέρετε από την αρχή.
Η Ιστορία μας
Γιατί υπάρχει η Greek Property Pathways
Η επιχείρηση αυτή γεννήθηκε από μια προσωπική εμπειρία και από ένα κενό στην αγορά που ήταν αδύνατο να αγνοηθεί.
Η Ιστορία της Ιδρύτριας
Δημιουργήθηκε από κάποια που το έχει περάσει η ίδια
«Κατάλαβα ότι αυτό που μόλις είχε καταφέρει η οικογένειά μου, από την Αυστραλία και χωρίς να ταξιδέψουμε, ήταν κάτι που οι περισσότερες οικογένειες δεν ήξεραν καν ότι είναι δυνατό.»
Όπως πολλές ελληνοαυστραλιανές οικογένειες, οι γονείς μου είχαν ακίνητα στην Ελλάδα εδώ και δεκαετίες. Δύο επενδυτικά ακίνητα, αγορασμένα πριν από χρόνια με τη βοήθεια συγγενών, που έμεναν αθόρυβα στο περιθώριο όσο η ζωή κυλούσε εδώ στην Αυστραλία.
Όταν βρισκόμουν στην Ελλάδα για να δω την οικογένεια, γνώρισα μέσω ενός συμβολαιογράφου έναν Έλληνα δικηγόρο. Συζητήσαμε τι χρειάζονταν οι γονείς μου, και συγκεκριμένα τη διαδικασία για να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους στα παιδιά τους όσο ζουν, αντί να τακτοποιηθούν κάποια μέρα μέσω της κληρονομιάς.
Σε ένα πράγμα σταθήκαμε τυχεροί. Η ξαδέρφη μου, της οποίας η μακαρίτισσα μητέρα είχε βοηθήσει αρχικά τους γονείς μου να αγοράσουν τα ακίνητα, είχε κρατήσει όλα τα χαρτιά όλα αυτά τα χρόνια: τις δηλώσεις Ε9, τα αρχικά συμβόλαια αγοραπωλησίας. Ήταν μια τύχη που οι περισσότερες οικογένειες δεν θα έχουν.
Όταν γύρισα στην Αυστραλία, άρχισε η πραγματική δουλειά. Από εδώ, με διαφορά ώρας, μέσω τηλεφώνου και email, συντόνισα όλη τη διαδικασία με τον δικηγόρο στην Ελλάδα. Χρειάστηκαν τέσσερις μήνες. Υπήρξαν έξοδα που δεν είχαμε προβλέψει, όχι από την αμοιβή του δικηγόρου, αλλά από πρόστιμα και φόρους που είχαν συσσωρευτεί με το νέο σύστημα συμμόρφωσης της Ελλάδας. Πράγματα που οι γονείς μου απλώς δεν γνώριζαν από την άλλη άκρη του κόσμου.
Αλλά τα καταφέραμε. Από την Αυστραλία. Χωρίς να ταξιδέψουμε. Πλήρως τακτοποιημένα. Με όλα τα χαρτιά σωστά. Τα ακίνητα των γονιών μου μεταβιβάστηκαν και η υπόθεση έκλεισε οριστικά.
Όταν τελείωσαν όλα, κάθισα και σκέφτηκα κάθε ελληνοαυστραλιανή οικογένεια που βρίσκεται ακριβώς στην ίδια θέση. Ακίνητα που μένουν ατακτοποίητα. Προθεσμίες που πλησιάζουν. Κανένας ξεκάθαρος δρόμος. Αυτή η διαδικασία άλλαξε τον τρόπο που έβλεπα τα πράγματα. Κάθε ελληνοαυστραλιανή οικογένεια αξίζει το ίδιο αποτέλεσμα, γι’ αυτό δημιούργησα την Greek Property Pathways, ώστε να μη χρειαστεί να τα βγάλουν πέρα μόνες τους.
Νούλα
Ιδρύτρια και Διευθύνουσα Σύμβουλος, Greek Property Pathways
Η υπόθεση που τα ξεκίνησε όλα
Τρία ακίνητα. Τέσσερις μήνες. Από το Σίδνεϊ. Χωρίς ταξίδι.
Δεν είναι ένα υποθετικό σενάριο. Είναι η κατάσταση στην οποία βρισκόταν η δική μου οικογένεια, και η εμπειρία που οδήγησε απευθείας στη δημιουργία της Greek Property Pathways.
3
ακίνητα στην Ελλάδα
4
μήνες μέχρι την τακτοποίηση
0
ταξίδια στην Ελλάδα
Η κατάσταση
- –Δύο επενδυτικά ακίνητα και ένα οικόπεδο σε ελληνικό νησί, στο όνομα των γονιών μου εδώ και δεκαετίες
- –Δεν ήταν σωστά δηλωμένα στο νέο εθνικό σύστημα ακινήτων της Ελλάδας
- –Χρειάστηκε πολιτικός μηχανικός για αυτοψία και στα τρία ακίνητα, ένα βήμα που δεν είχαμε προβλέψει
- –Όλα τα χαρτιά τα είχε μια ξαδέρφη στην Ελλάδα
- –Γονείς κοντά στα 90, που δεν μπορούσαν να ταξιδέψουν
- –Εκκρεμότητες που είχαν συσσωρευτεί αθόρυβα με τα χρόνια
Το αποτέλεσμα
- ✓Γονική παροχή και για τα τρία ακίνητα
- ✓Ο πολιτικός μηχανικός έκανε αυτοψία και στα τρία: σε ένα βρέθηκε απόκλιση, ο τίτλος διορθώθηκε και η διαφορά φόρου εξοφλήθηκε
- ✓Και τα τρία ακίνητα δηλώθηκαν σωστά στο εθνικό σύστημα
- ✓Όλες οι εκκρεμότητες τακτοποιήθηκαν
- ✓Όλα έγιναν από το Σίδνεϊ, μέσω τηλεφώνου και email
- ✓Πλήρως τακτοποιημένα. Με όλα τα χαρτιά σωστά. Τέλος.
Αυτό που δεν περιμέναμε
Χρειάστηκε πολιτικός μηχανικός για αυτοψία και στα τρία ακίνητα, ώστε να επαληθευτεί ότι συμφωνούν με όσα αναγράφονται στους τίτλους. Κάθε αυτοψία έχει τη δική της αμοιβή, που πληρώνεται ανεξάρτητα από το αποτέλεσμα. Σε ένα ακίνητο βρέθηκε απόκλιση ανάμεσα στο πραγματικό εμβαδόν και σε όσα έγραφε ο αρχικός τίτλος, και χρειάστηκαν διόρθωση και φορολογική προσαρμογή. Υπήρξαν και άλλα έξοδα που δεν είχαμε υπολογίσει. Την αμοιβή του δικηγόρου την περιμέναμε. Όλα τα υπόλοιπα όχι. Αυτή είναι η πραγματικότητα όταν η διαδικασία γίνεται σωστά, και γι’ αυτό ακριβώς φροντίζουμε πλέον κάθε πελάτης να ξέρει τι μπορεί να χρειαστεί πριν ξεκινήσει.
«Υπήρξαν έξοδα που δεν είχαμε προβλέψει. Πράγματα που περίμεναν αθόρυβα για δεκαετίες, αόρατα από την άλλη άκρη του κόσμου. Μακάρι να τα ξέραμε νωρίτερα. Αλλά τα καταφέραμε: όλα τακτοποιήθηκαν, από την Αυστραλία, χωρίς ούτε ένα ταξίδι. Και γι’ αυτό ακριβώς υπάρχει η Greek Property Pathways.»
Η εμπειρία με δίδαξε κάτι σημαντικό: η διαδικασία δεν είναι περίπλοκη αν έχετε τους σωστούς ανθρώπους και τη σωστή μέθοδο. Αυτό που τη δυσκολεύει είναι ότι δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, δεν ξέρετε ποιον να εμπιστευτείτε και δεν ξέρετε τι είναι αυτό που δεν ξέρετε.
Το ότι μπορούσα να μιλάω με τους γονείς μου και στα ελληνικά και στα αγγλικά ήταν ανεκτίμητο. Η διαδικασία είναι περίπλοκη ακόμη και στην καλύτερη περίπτωση. Το να υπάρχει κάποιος που μπορούσε να τους την εξηγήσει καθαρά, στη γλώσσα με την οποία ένιωθαν πιο άνετα, έκανε όλη τη διαφορά.
Για να λύνει ακριβώς τέτοια προβλήματα δημιουργήθηκε η Greek Property Pathways.
Οι Αρχές μας
Οι αξίες μας
Πραγματική Πρόσβαση
Συνεργαζόμαστε με ένα δικηγορικό γραφείο που δοκιμάσαμε με τα ακίνητα της δικής μας οικογένειας, και θα σας πούμε ειλικρινά αν η περίπτωσή σας είναι εκτός του αντικειμένου του.
Σαφής Επικοινωνία
Χωρίς νομική ορολογία και χωρίς γραφειοκρατική γλώσσα. Κάθε βήμα της διαδικασίας εξηγείται με απλά λόγια, στα ελληνικά ή στα αγγλικά.
Κατανόηση της Κουλτούρας
Καταλαβαίνουμε τη συναισθηματική αξία που έχει για μια ελληνική οικογένεια η περιουσία της. Χειριζόμαστε κάθε υπόθεση με τη φροντίδα και τον σεβασμό που της αξίζει.
Οι Νομικοί μας Συνεργάτες
Βάσει Σύμβασης Εξουσιοδοτημένου Αντιπροσώπου με αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο στην Ελλάδα
Η Greek Property Pathways δεν είναι δικηγορικό γραφείο. Όλες οι επίσημες νομικές εργασίες στην Ελλάδα γίνονται από το αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο με το οποίο συνεργαζόμαστε. Ο ρόλος μας είναι ο συντονισμός και η επικοινωνία, ώστε να μη χάνεται τίποτα ανάμεσα στην Αυστραλία και την Ελλάδα.
Γνωστοποίηση
Η Greek Property Pathways είναι υπηρεσία συντονισμού. Δεν παρέχουμε νομικές συμβουλές και δεν έχουμε άδεια άσκησης δικηγορίας ούτε στην Ελλάδα ούτε στην Αυστραλία. Όλες οι νομικές υπηρεσίες παρέχονται αποκλειστικά από αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο στην Ελλάδα, βάσει Σύμβασης Εξουσιοδοτημένου Αντιπροσώπου.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε;
Κλείστε μια Συνεδρία Αποσαφήνισης: πείτε μας για την περίπτωσή σας και αναλαμβάνουμε εμείς τα υπόλοιπα.
Το πρώτο σας βήμα με την Greek Property Pathways