Η νομοθεσία για τα ακίνητα στην Ελλάδα έχει αλλάξει σημαντικά. Για τις οικογένειες στην Αυστραλία που δεν έχουν παρακολουθήσει τις αλλαγές, οι συνέπειες είναι πραγματικές και μεγαλώνουν. Την Greek Property Pathways την ίδρυσε η Νούλα, μια Ελληνοαυστραλή από το Σίδνεϊ που πέρασε η ίδια αυτή τη διαδικασία και ξέρει τι χρειάζεται για να ολοκληρωθεί από την Αυστραλία. Συντονίζουμε τα πάντα από την Αυστραλία για λογαριασμό σας, σε συνεργασία με αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο στην Ελλάδα.
Βοηθάμε ελληνοαυστραλιανές οικογένειες στο Σίδνεϊ, τη Μελβούρνη, την Αδελαΐδα, τη Βρισβάνη, το Περθ και σε όλη την Αυστραλία. Η GPP είναι ο συντονιστής σας στην Αυστραλία για θέματα ακινήτων στην Ελλάδα. Όλες οι νομικές εργασίες γίνονται από αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο, με το οποίο η GPP συνεργάζεται βάσει Σύμβασης Εξουσιοδοτημένου Αντιπροσώπου.
Οι πρόσφατες αλλαγές στην ελληνική νομοθεσία, όπως η υποχρεωτική δήλωση στο Κτηματολόγιο, οι νέοι κανόνες για τις κληρονομιές και οι νέες φορολογικές υποχρεώσεις, σημαίνουν ότι ό,τι παλαιότερα «μπορούσε να περιμένει» έχει γίνει πλέον επείγον. Πολλές οικογένειες δεν ξέρουν καν ότι έχουν πρόβλημα μέχρι να είναι πολύ αργά.
Η Ελλάδα έχει περάσει στην ψηφιακή εποχή. Με το νέο πλαίσιο, κάθε ακίνητο πρέπει να είναι πλήρως τακτοποιημένο: σωστά δηλωμένο, με ενημερωμένες φορολογικές δηλώσεις και όλες τις υποχρεώσεις εκπληρωμένες. Κενά που για χρόνια ήταν εύκολο να αγνοηθούν εντοπίζονται όλο και συχνότερα αυτόματα, και με το ΜΙΔΑ, που εφαρμόζεται σταδιακά έως το 2027, θα εντοπίζονται ακόμη περισσότερα. Το ερώτημα είναι αν θα τα βρείτε εσείς πρώτοι ή το σύστημα.
Το Κτηματολόγιο, το εθνικό μητρώο ακινήτων της Ελλάδας, έχει αυστηρές προθεσμίες δήλωσης. Αν δεν τηρηθούν, μπορεί να επιβληθούν πρόστιμα, να δυσκολέψει μια μελλοντική πώληση ή ακόμη και να χαθούν δικαιώματα κυριότητας.
Χρόνια απλήρωτου ΕΝΦΙΑ (του ετήσιου φόρου ακινήτων στην Ελλάδα), λανθασμένες δηλώσεις Ε9 (της δήλωσης των ακινήτων σας στην Ελλάδα) και εκκρεμείς δηλώσεις στο Κτηματολόγιο συσσωρεύονται σε οφειλές που πρέπει να τακτοποιηθούν πριν από οποιαδήποτε πώληση, μεταβίβαση ή άλλη πράξη για το ακίνητο.
Ακίνητο που πέρασε από γενιά σε γενιά χωρίς να γραφτεί ποτέ επίσημα στο όνομά σας: μια νομική εκκρεμότητα που βαραίνει όλο και περισσότερο με το νέο ελληνικό σύστημα.
Αν η οικογένειά σας έχει ακίνητο στην Ελλάδα και οι νέες ελληνικές απαιτήσεις δεν σας έχουν απασχολήσει, σχεδόν σίγουρα κάτι από αυτή τη λίστα σας αφορά. Το κόστος για να το μάθετε είναι μικρό. Το κόστος για να το μάθετε πολύ αργά δεν είναι.
Συντονίζουμε τη διαδικασία από την Αυστραλία, στη δική σας ζώνη ώρας, βάσει Σύμβασης Εξουσιοδοτημένου Αντιπροσώπου με αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο στην Ελλάδα, ώστε να ξέρετε πάντα τι γίνεται, ποιο είναι το επόμενο βήμα και τι σημαίνει για εσάς.
Είμαι η Νούλα, η συντονίστριά σας στην Αυστραλία. Το έχω περάσει προσωπικά με τη δική μου οικογένεια, και τώρα διαχειρίζομαι τη διαδικασία, επικοινωνώ με την Ελλάδα και σας ενημερώνω σε κάθε βήμα. Δεν είμαι δικηγόρος. Είμαι απλώς κάποια που το έχει ζήσει και που συντονίζει κάθε βήμα με το ελληνικό δικηγορικό γραφείο, ώστε να μη χρειαστεί να τα βγάλετε πέρα μόνοι σας.
Διαβάστε την ιστορία μουΌλες οι νομικές εργασίες γίνονται από αναγνωρισμένο ελληνικό δικηγορικό γραφείο στην Ελλάδα, βάσει Σύμβασης Εξουσιοδοτημένου Αντιπροσώπου. Εμείς δεν εκτελούμε καμία νομική εργασία.
Σας εξηγούμε τη διαδικασία με απλά λόγια, στα ελληνικά ή στα αγγλικά: τι πρέπει να γίνει, με ποια σειρά όπως τα ορίζει το δικηγορικό γραφείο και τι χρειαζόμαστε από εσάς σε κάθε βήμα.
Χωρίς τηλεφωνήματα στην Αθήνα στις 2 τα ξημερώματα. Δουλεύουμε στη δική σας ζώνη ώρας, επικοινωνούμε με σαφήνεια και σας ενημερώνουμε σε όλη τη διάρκεια της υπόθεσής σας.
Από τη δήλωση στο Κτηματολόγιο μέχρι τις μεταβιβάσεις κληρονομιών και τις φορολογικές υποχρεώσεις, δείτε όλο το φάσμα των υπηρεσιών μας.
Πείτε μας για την περίπτωσή σας και αναλαμβάνουμε εμείς τα υπόλοιπα.
Το πρώτο σας βήμα με την Greek Property Pathways
Σημαντική σημείωση: Η Greek Property Pathways ενεργεί ως εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος του αναγνωρισμένου ελληνικού δικηγορικού γραφείου με το οποίο συνεργαζόμαστε στην Ελλάδα, βάσει Σύμβασης Εξουσιοδοτημένου Αντιπροσώπου (Authorised Representative Agreement). Όλες οι νομικές συμβουλές και νομικές υπηρεσίες παρέχονται αποκλειστικά από το εν λόγω δικηγορικό γραφείο. Ο ρόλος της GPP περιορίζεται στον συντονισμό, την επικοινωνία και την καθοδήγηση των πελατών σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Η GPP δεν παρέχει νομικές συμβουλές για το αυστραλιανό δίκαιο ούτε νομικές υπηρεσίες στην Αυστραλία.